上海新宣布的促进房地产市场健康发展“八条意见”,较之此前国务院办公厅放宽二套房贷贷款条件,省略了“人均住房面积低于当地平均水平”的前置条件,没有提出限制第一套房产的面积大小,第二套房贷“比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策”。

一直以来呼吁为二套房贷松绑的上海财经大学教授印堃华29日接受新民网采访称,先前的政策对拉动内需作用不大,二套房贷松绑是解放生产力。上海多数人都有了一套房,二套房贷松绑可满足中等收入家庭的购房需求。但他认为,仅仅这个还不够,还应该购房抵扣所得税。这样才能把改善型需求量释放,既发挥房地产拉动内需起作用,也使房地产市场稳定、健康发展。

印堃华称,房地产市场需求是循环不息的,老百姓收入提高后,改善型需求是无止境的。上海拥有自主房产的超过60%,将这部分人的需求释放,是很有空间的。