房产新政主要打击了住宅投资性需求，越来越多的人对住宅市场持观望的态度，对于商业地产来说，房产新政是否为商业地产带来新的契机呢？随着一线房企万科保利纷纷转向商业地产，商业地产是不是未来发展的方向呢？11月5日在由地产中国网主办的"京津新城板块机遇与城市运营新论"上住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林回答了本网记者的提问。

在王珏林看来企业的发展不应只看短期的利益而是应该放眼全局把企业真正全盘带动起来，对于政府而言开发商搞城市综合体的项目和普通住宅的项目拿地的标准是不一样的，搞城市综合体拿地可以与政府有价格商量的余地，因为兴建商业地产在一定程度上可以带动周围的住宅，对城市发展和就业也有一定的帮助，所以现在来说搞商业地产具有一定的优势，但王珏林指出对于一般的中小开发商来说搞商业地产是很困难的，存在一定的风险。

提到新政是否为商业地产带来了契机，王珏林很有深意的说资金是流动的，哪里市场发展好就会流向哪里，这也从侧面上肯定了商业地产未来的前景，在新政对住宅市场一系列监管和调控下，商业地产或将成为下一个热钱流向的目标。