日前，绿城联合华彬以24.3亿元拍得长风地区10号地块，引起市场高度关注。不少业内人士表示，在银根收紧的背景下，房企资金链趋于紧张，联合拿地的方式似乎更便于企业间分摊开发风险及成本。未来随着调控深入，联合拿地的开发方式或被更为广泛地采用。

德佑地产商用五部A组于芳经理也表示，国家针对房地产住宅市场的调控政策在未来一段时间内不会放松。同时，国家对于开发商的信贷政策日趋紧张。因此，未来越来越多的开发商将不得不思考如何向商业地产市场转型和创新的问题。这次联合拿地，既分摊了单个企业的开发风险和成本，也顺应了企业未来转型创新的思路。

于芳指出，在运营商业项目过程中，开发商选择合作伙伴十分重要，企业应当选择有品牌保证的企业来合作，在保证整个商业地产项目高品质的同时，借鉴他们的管理、经营经验。

于芳还表示，近年来，随着针对住宅市场的调控政策不断出台，万科、保利等原本主攻住宅市场的地产巨头，纷纷转战商业地产。但现阶段的商业地产尚缺少完整的规划设计体系，造成目前许多商业项目设计不当，不符合商家需求甚至空置。因此，尽管目前很多房企都看准了商业地产未来前景，但是投资经验和运营经验还需要在实践中不断摸索。