自今年住宅调控政策以来，不少专注于商品房住宅市场的投资者逐渐将眼球转移到商业地产上，尤其是拥有住、投两相宜性质的小户型低总价的酒店式公寓更是受到投资者的关注与青睐。

受惠住宅调控政策

根据上海搜房网数据监控中心统计数据，2011年1-6月份，上海写字楼成交8072套、933397平米，和2010年1-6月份的5590套、696257平米的成交量相比，2011年上半年成交套数同比增加2482套，上涨44.4%，成交面积同比增加237140平米，上涨34.1%。

尤其是嘉定区成交一直处于遥遥领先地位，这与区域内的综合体项目上海江桥万达广场的热销不无关系，来自佑威及楼市专评网的数据显示，上海江桥万达广场上半年共计成交921套，占嘉定区上半年成交套数总量的49.2%。据了解，目前江桥万达广场的SOHO已全部售罄。

种种数据充分表明，目前严厉的楼市调控政策对商业类物业的成交并不构成负面影响，其或还是“受惠者”。