继北京、上海、广州后，深圳也要“取消二套房贷优惠”吗？记者走访深圳近10多家银行发现，近一半银行的部分网点已明确表示二套房贷利率上浮了10%，且需要首付四成。

二套房贷首付要四成

记者走访中国银行(601988,股吧)、工商银行(601398,股吧)、建设银行(601939,股吧)、兴业银行(601166,股吧)、交通银行(601328,股吧)、深发展等相关网点时，这些银行的个贷工作人员都“斩钉截铁”地表示，“现在二套房的贷款利率必须上浮10%，即使是优质客户，我们也只能给出这个利率。”

深圳工商银行(601398,股吧)红围支行的个贷部王经理直接告诉记者，“即使已婚，如果人均面积超过29.6平方米，户口本上的人不够就不行，首付要四成，利率也要上浮10%。”

深圳农业银行支行的个贷人员则向记者透露，“目前多数银行已率先开始施行‘新政’，估计我们行也会很快跟进。”

二套房认定标准渐收紧

另外，在“二套房”的认定标准上，部分银行已相继发生了变化。

据深圳美联地产水围服务部的业务员小王介绍，目前工商银行、建设银行(601939,股吧)、交通银行(601328,股吧)在实际操作中，已经变更了“二套房”认定标准，由原来的以个人为单位，改为以家庭为单位。

对此，深圳中原地产总经理李耀智认为，银行“二套房”认定标准收紧，对自住房消费者影响不会很大，但会遏制深圳市场高达40%的炒房者。