“找最危险的地方冲进去,这可以诠释什么叫做别人退缩,我顶上,也是疯狗投机的另一大精髓。尽管每个人在利空突发之时慌乱无措地盲目抛售,但并没真正致命硬伤的房地产板块大资金已经开始大肆底部接盘建仓,他们要的就是别人放弃,我拉升。今天之后每个人都会为自己因为过分相信媒体蛊惑而过早抛售地产股后悔不已,无论你现在持有地产股与否,你都应该大胆地闭着眼睛买进,既然下跌有了因果,那么上涨也就自然有了结果——请等待地产股的大幅井喷!”

“在我眼里又是一个超级大利好”

国家关于房地产的“放话”如同迪拜危机一样在别人看来是利空在我眼里却又是一个超级大利好,很值得庆幸的是国家这一次愿意从抑制房价变成遏制上涨。相信每个都知道遏制的意义是停止,另外一点我必须提醒各位注意的是遏制房价的上涨而不是遏制地产商的发展。推高房价的因素在于投机太过严重,遏制房价的上涨相当于是在鼓励真正有实力的大地产商更好地低价拿地,在拿到便宜的地后开发好楼盘给老百姓和投资者。从这一点上来说,本次房价政策的最大受害者是小地产商和二手房中间商。

对于原有投机地产的资金来说,房价不能投机那么他们自然会退,退出来以后呢？肯定不是去做实体经济,那么只能炒股、炒期货,很大一部分今年炒房的资金会流动进资本市场里面,为资本市场注入另外一层强大的投机流动性,从而推高沪深指数开启另一段牛市行情!更直白地说一点,房价的关系和沪深指数已经是跷跷板的关系,什么时候房价又开始大幅上涨,那么未来进入股市的这一部分资金将会退,大盘也将因此失去动力,这个时间点我认为是3月份左右。你们记住这一点就行了,目前没有必要担心,放心拿着等着暴涨,自8月份后在没有了银行信贷资金继续大规模的支撑下,大盘未来能持续走强的关键就等目前退出炒房的资金进入股市来供血!

“当几十万亿炒房资金的10%入市”

这是一个千载难逢的机会,相对于10万亿的信贷资金,几十万亿的炒房资金才是真正的可怖,你们可以想象当这几十万亿炒房资金的10%进入股市后,沪深大盘会是什么样的表现？如果地产股真的有硬伤,那么昨天不是放量小跌,而是直接开盘就跌停了,任何板块和个股与大盘都一样,无论是上涨和下跌有量就是好事,怕的就是没有量的涨和跌。既然他们能在如此利空之时放出比平时大两倍以上的量能,那么能证明的不是房地产要跌了,而是一直在买的聪明人太多了,即将爆发了。所以不要犯傻,现在任何的下跌和任何的打压都是骗人的!!

从中石化(600028,股吧)和银行股等大权重有企图再开启一轮一九行情你就可以从盘面上看出,其实现在连石化和金融股的资金都是看好后市的,银行和地产是关联板块,他们如果都觉得这个大盘后面没有希望了,那么也就不会现在还挺着让那么多人去率先逃跑,自己反而被套住。他们这样现在护盘指数的意思在于稳住指数,配合新来的资金建仓地产板块,差不多建好了就顺势上涨这么简单。

“赶紧不顾一切买进地产股”

叶荣添以前说过,房价的上涨并不能和股价挂钩的原因就是在于作为像万科(000002,股吧)、保利、金地这样的企业来说,它们并不需要高房价来提升自己的销售量和业绩,它们需要的是低价拿地。在今天之后,由于未来很长一段时间内房价将会因此停止上涨（而不是下跌）,那么地产商的价值和自身实力将会体现在自身股价上。你们看看地产股一直以来的横盘,加上昨天的打压,现在这么便宜的万科,这么廉价的保利,这么诱人的金地,这么靓丽的招商,你怎能不心动？你们要记住,板块的涨跌性质和大盘趋势一摸一样,只要有了打压才会有拉升,哪里有压迫哪里就会有反抗,通常在打压之时并不需要多数人的参与,需要的只是大资金悄悄接盘多数人追高而已,所以我还是要劝每个人,不要听信多数人叫你卖出和看空后市的屁话,赶紧不顾一切买进地产股。相信我,绝不会错!!（摘编自叶荣添16日发表的博客）

名家看台

1900点地产指数强支撑

房价连续上涨,政府怕泡沫过大所以进行周期性调控,但市场并没有太大的反应。而且在政府出台遏制房价上涨这一利空政策前,地产股已经在回调,截至昨日,地产指数已经连跌7天,从技术走势上看,72日线是地产指数的支撑线,1900点是强力支撑位。近期市场振荡不大,几天以来小阴小阳,在3080点-3400点区间波动,估计未来大盘还会振荡一段时间,但幅度不会很大,建议投资者轻仓操作,回避涨幅过大的股票,做自己熟悉的股票,有3%、5%的盈利就赶紧走人。

上涨要等实质利空出台

这只是地产利空的开始,政策此次只是说遏制房价上涨,但没有出台实际方案,预计在实际政策落地以前,整个地产板块都不会有什么实质动作。现在并不是地产板块真正行情到来之时,地产股未来启动上涨行情仍要等到真正的利空消息出来。

主流券商有分歧

新快报讯地产业步入“多事之秋”,国家近期密集出台调控政策。继12月9日,国务院常务会议取消二手房营业税优惠政策,将免征年限从2年上调为5年后,14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,提出房地产调控重点是在保持政策连续性和稳定性的同时,加快保障性住房建设,并且明确提出遏制部分城市房价过快上涨的势头。

政策投影到A股上,截至昨日收盘,房地产板块本周连续三个交易日遭遇沉重沽压,地产指数连续7天收报绿盘,万科A、招商地产(000024,股吧)、保利地产(600048,股吧)等大盘地产股已连跌7天。

国泰君安：政策实际拐点还看不到

综合判断,房地产行业和板块短中期受负面影响有限,因为:（1）目前地产行业最有利的发展方向是通过房价保持平稳来保持成交量平稳的持续性、减轻政策面出于民生考虑的调控压力。这次会议有利于行业朝这个方向发展。（2）主流地产上市公司2009、2010年保持40%的业绩高增长已基本锁定胜局。（3）2010年房价即使零增长,甚至略下降,不影响主流地产公司2010、2011年利润保持30%以上高增长。因为相比2007、2008年项目毛利率大幅提高,量价平稳时龙头公司市场份额容易扩张,为平抑房价加大土地供应后开发商拿地成本下降。（4）从目前宏观经济和地产行业所处阶段看,政策实际拐点还看不到。目前开始严厉的政策打压将影响8月才开始实质性恢复的房地产投资及其产业链、9月才开始加大供应的地方政府卖地财政收入,进而影响全局。

中央对行业的评判针对房价短期确实上涨过快的一线城市,二三线城市政策压力较小。维持行业增持评级和超配建议。

安信证券：不排除股市有过激反应

表明针对地产的调控政策取向已经明确,涉及土地、金融、税收等方面。政府目的旨在控制房价,仍然鼓励刚性和改善型需求,希望通过加大差别化信贷政策执行力度等方式抑制投资投机性需求。虽然对此政策房地产板块股票前期已有很大预期,而且具体的政策后续及其执行力度也会视市场情况而定,但政策压力将越来越明确,不排除股票市场对会议内容有进一步的过激反应。

由于11月新开工面积大幅增长,短期来看,促进供给的政策压力预期相对会小一些。房地产市场本身依然处于上升趋势中,企业盈利处于上升期,城镇化加速对房地产中长期利好,预计明年一季度信贷规模会环比大幅上升,但本次国务院会议的政策取向对房地产板块的投资明确传递出了很负面的信息。因此,暂时仍然维持板块“领先大市-A”的投资评级。

方正证券：注意规避板块短期风险

部分城市房价上涨过快引发稳定房价预期的政策调控措施属于意料之中的事情,此次国务院常务会议提出的促进房地产市场健康发展的政策措施仍属于框架性措施,后续有可能出台具体的可操作性政策措施来抑制房价的过快上涨。

总体来看,政府已经开始重视房价过快上涨带来的不利影响,抑制房价上涨的思路主要是解决供需之间不均衡的问题,未来政策方向主要侧重于增强普通住房及保障性住房的供应、抑制投资投机性住房需求,只要供需不均衡问题得到切实解决,房价也将很难出现快速上涨,甚至有可能出现回落,而这将更有利于刚性需求的释放。

注意规避政策调控对房地产板块短期的影响。