1月5日,《上海证券报》报道称,“今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税,物业税“空转”工作将推广至全国,专家指出,这一信息表明物业税开征步伐将大大加快了”。 中央财经大学税务学院副院长刘桓就此消息表示,北京今年实施的可能性最大。

2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税。”刘桓指出,具体房地产模拟评税试点工作于2004年正式启动。据了解试点工作涉及到 10个省区市和计划单列市的32个县、市、区。

刘桓分析,在房地产模拟试点中,北京最有可能在2010年开征物业税。早在2008年,北京物业税推出的时间表就已经敲定在6月1日推出,但由于奥运会以及之后的金融危机等原因,而被暂时搁置,“但方案是早已制定好的”。

刘桓认为2010年针对商业地产征收的物业税可能性很大,从商业房地产过度到民宅仍需要很长的一段时间,因此普通居民不用担心物业税负担。

刘桓说,中国从1998年才开始房地产改革进程,至今不过12年,与西方国家几百年的历史相比,需要探索的时间还很长,不可能在短期内通过一种税率影响到所有房地产链条,征收物业税针对的房产投资行为,对民宅的业主影响不大,整个房地产行业的税收治理和改革无疑是激励整个行业健康发展。