上海易居房地产研究院近日发布的《2009-2010年度全国房地产市场研究报告》预测，2010年全国新建商品住宅（不包括经济适用房）成交量将比2009年萎缩15%左右，一线城市将减少30%左右；房价方面，70个大中城市总体房价指数一季度将出现环比涨幅收窄，二季度可能出现环比下降，下半年总体呈盘整和小幅下跌态势。

基于2009年楼市高温、政府多项举措抑制投资，以及货币资金增长迅速等情况，报告预计，2010年房地产市场将出现调整。70个大中城市房价同比增幅依然会正增长，但涨幅将减小。而去年房价涨幅过大的一线城市和部分二线城市房价将出现不同程度下跌。但全国及一线城市房价都难出现大跌，主要原因是宏观经济处于上升通道，商品住宅供应依然偏紧，以及开发商资金比较宽松等。

从房地产开发投资建设情况看，由于2009年开发投资、新开工面积等增速偏低，报告预计2010年上半年全国房地产开发投资、新开工面积增幅将会继续攀升，下半年则会出现盘整或增幅收窄。