国家统计局数据显示1-4月全国完成房地产开发投资同比增长4.9%。分析师认为，随着开发商资金状况持续好转、市场成交量持续高位运行，开发商对后市信心逐步恢复，而下调商品住房的现行项目资本金比例的政策也对市场构成利好，总体看，国内房地产投资增速有望继续回升。

国家统计局5月12日发布数据显示，1-4月，全国完成房地产开发投资7,290亿元，同比增长4.9%，增幅比1-3月提高0.8个百分点，比08年同期回落27.2个百分点。其中，商品住宅完成投资5,114亿元，同比增长3.4%，比1-3月提高0.2个百分点，比08年同期回落31.8个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。

国海证券房地产业分析师赵铎表示，4月房地产投资增速比3月增加0.8个百分点，有增加但不明显，不过从微观层面看，企业有增加投资的意愿，因为市场回暖，企业资金状况好转，预计未来几个月房地产开发投资可能继续增加。同时，赵铎把对09年全年房地产投资增速的预期从-10%-10%调整到0-10%。国信证券年初的报告曾预计09年投资增速可能下降10%。不过华泰证券分析师张驰飞却表示房地产投资增速负增长可能性不大，他预计09年房地产投资可能达到10%。

目前国内房地产市场情况确实已经好转，中原证券房地产业分析师魏博分析，现在资金压力最坏时期已过。4月下旬，行业的投资形势发生改观。一方面是微观主体企业的投资意愿开始增强，主要原因是4月行业销售好于之前市场预期；另一方面是国务院决定对商品住房的现行项目资本金比例进行下调，此政策出台的目的是为应对国际金融危机，从宏观角度调动社会和企业的投资积极性，对房地产行业确是实实在在的利好。赵铎也指出，下调开发商自有资金比例的政策确实对行业形成利好。

从房地产开发企业资金来源看，1-4月，房地产开发企业本年资金来源13,512亿元，同比增长12.4%。其中，国内贷款3,255亿元，增长12.4%；利用外资166亿元，增长11.6%；企业自筹资金4,893亿元，增长10.2%；其他资金5,199亿元，增长14.6%。在其他资金中，定金及预收款3,013亿元，增长10.3%；个人按揭贷款1，462亿元，增长28.7%。

与1-3月资金来源对比发现，资金来源增速提高3.2个百分点，值得注意的是，其他资金来源大幅增长9.4个百分点，其中定金及预收款增评论此篇文章 (0)其它评论发起话题 (0)相关资讯财讯社区(0)速提高8.7个百分点，个人按揭贷款增速提高15.5个百分点。这些数据表明市场成交旺盛。虽然利用外资增速下降30.3个百分点，但赵铎指出，利用外资金额很小，这样的变化属正常现象。

根据统计局数据，1-3月，房地产开发企业本年资金来源10,070亿元，同比增长9.2%。其中，国内贷款2,545亿元，增长8.0%；利用外资150亿元，增长41.9%；企业自筹资金3,791亿元，增长13.1%；其他资金3,585亿元，增长5.0%。在其他资金中，定金及预收款2,029亿元，增长1.6%；个人按揭贷款984亿元，增长13.2%。