日前，上海规土局刚刚发布了今年第57号土地公告，推出的唯一一幅经营性用地是虹口北外滩一幅商服用地。这幅地块的底价高达近47亿元，又将是一幅“地王级”的地块。

根据公告内容显示，这幅地块名为“海门路55号地块”，其东至海门路？熏西至公平路？熏南至东大名路？熏北至东长治路，土地用途为其他商服用地，出让面积40577.4平方米，容积率为5.0，规划地上建筑面积超过20万平方米。值得一提的是，海门路55号地块的挂牌起始价高达46.67亿元，按照出让面积和容积率粗略估算，这幅地块的起拍楼板价约为23003元／平方米。

2005年，喧嚣一时的“北外滩摩天轮”计划建于汇山东块之上，消息传出，引起绿地、东方明珠、中远三林、韩国三星等20多家开发企业的强烈兴趣，但最终东块地块花落民营的浙江华门，该公司以34554元／平方米的成交楼板价创造了当时上海土地出让市场上的最高单价纪录，北外滩“地王”之名轰动上海。但是，惊天高价成交后的结局，竟然是两年不到地块就被虹口区政府“收回”。随后，北外滩虽然也曾推出多幅地块，但其表现多不温不火。近几年来，上海土地市场上涌现出的重量级“地王”往往都位于浦东陆家嘴、浦西外滩等区域。如今，在沉寂多时之后，虹口北外滩又推出了底价高达近47亿元的海门路55号地块，竞买保证金就达到9.33亿元，再一次吸引了公众的目光。

事实上，据商报记者了解，此前，虹口区召开了2011年土地出让招商推介会，重点对位于北外滩区域范围内的海门路55号、商丘路387号两幅地块进行招商和推介，近50家大型国内外知名房地产开发企业、中介机构以及咨询机构等单位都参加了招商推介会。据介绍，虹口区今年拟推出的海门路55号地块、商丘路387号均位于北外滩航运服务业集聚区，区位条件优越，交通便捷，周边配套设施完善，极具商业投资价值，也是北外滩进入深层次开发的领航地块。

如今，海门路55号地块已经在57号公告中推出，这不禁令商报记者产生期待，在不久的将来，商丘路387号地块也将上市，而北外滩的新一轮建设也将开始。