日前，住宅市场“外地户籍补税购房”叫停，这意味着投资住宅的难度更大。此消彼长之下，商业地产的受关注度进一步增强。

据德佑地产市场中心监测数据显示，今年7月全市商业地产成交量环比放大，成交面积达15.52万平方米，环比增长10%，与去年同期相比，大幅上涨60.7%。 单就商铺市场而言，今年7月上海商铺成交面积共计24.89万平方米，环比上扬67.67%，创下今年以来商铺月成交面积最高值。资料分析，成熟地段商圈的一手商铺是近期资金流向的主要方向。

从德佑地产代理的热销一手商铺的销售数据来看，商圈成熟、规划前景好的商铺项目大多供不应求。如豫园商圈的福佑商厦、嘉定江桥新世界生活广场、曹家渡板块的中华商城近期成交都异常火爆；嘉定江桥新世界广场依托新世界集团和沃尔玛等优越的配套，开盘当日即销售80多套，特别是沿街餐饮商铺更抢手。

德佑地产商铺一部经理张志军表示，许多前来咨询的投资者认为，商铺投资回报率相对较高，一般优质地段商铺投资回报达到8%-12%。因此预计在通胀和调控的双重背景下，商业地产尤其是商铺，仍是未来较长一段时期内投资者的主要目标。