为期四天的第24届上海房地产交易会日前闭幕，作为国家扩大内需政策全面推出后的首次房展会，参观人数与今年两次假日展会相比不升反降。

主办方表示，4天的房展，到场参观人数为10万人次，此前“五一”是11万人次，“十一”是13万人次。

多数看房者称，此次展会上楼盘的优惠幅度与自己的心理预期仍有较大差距。部分开发商向记者表示，会采取适当稳妥的降价促销策略。

品牌开发商扎堆

作为本年度最后一次也是“救市新政”出台后的首次房展会，开发商展示了极高的热情，万科、绿地、大华、保利等品牌开发商皆携带旗下众多楼盘前来参展。

此次展会的一大特色是主办方特意在场馆内开放了两个专门的展区展示宝山和浦东的楼盘。据介绍，在大型房展中为两个区的楼盘开辟专门的“绿色通道”还是第一次。而之所以为宝山和浦东开辟销售专区，可能是考虑到两区辖内的顾村板块和三林板块受房产新政优惠较大，近来成交量也有起色。这两个板块的共同特点就是适合首次购房的刚性需求人士。

一个规模庞大的海南房地产专题馆占据了相当大的面积。包括海南省建设厅以及三亚、海口等城市的多名官员集体现身上海吆喝卖房，吸引了不少眼球。

折扣幅度不明显

记者从展会现场了解到，与上次“十一”房展会的大幅度折扣不同，此次楼盘的折扣幅度都十分有限，个别楼盘的价格甚至有所上涨。

开发商此次推出的优惠幅度基本上都只停留在9.8折和9.9折。在鼎鑫名流苑的楼盘展位前，记者了解到，目前按揭享受9.9折，一次性付款打9.8折，开发商正在组织团购，每达到10组意向客户，单价可以优惠200元/平方米。

在绿地金山老街展位前，广告牌上打出“首付5.2万9.5折”；此外，像金地湾流域、毕加索小镇、万源城·朗郡、和憬花园、美岸豪斯等楼盘推出的折扣幅度也都在9.8折左右。

在金领国际的展位前，置业顾问毛先生告诉记者，项目地处浦东川沙板块，分住宅和商业两大区域。这次推出了“首付免息”活动，购房者首付只要付10%就可以了，另外10%由开发商先垫上，业主可以分八期免利息还款。

在合生高尔夫公寓的展位前，置业顾问管先生告诉记者，本次展会主要是为月底开盘的1、2号楼做一个积累客户的准备，从目前情况来看，效果还是很不错的。月底开的1、2号楼，将会采取一些优惠的举措。

在保利·叶上海的展位前，案场销售经理王彬告诉记者，这次展会期间没有推出任何优惠的活动，项目在上个月22日开盘，有公寓和别墅，公寓开盘210多套，现在已经卖完170多套；别墅开盘84套，卖完60套左右。