到底是给予存量首套房购房者7折优惠利率，还是任由他们“跳槽”？这是摆在银行面前的一个问题。昨天，记者从上海房贷专业机构凯弈投资获悉，接近年末，一些中小银行加大了促销力度，主要招揽的正是符合首套房购房政策的客户，并答应给予这些客户7折利率，银行间的存量房贷“大搬家”正一触即发。

中小银行争夺存量房贷 

中小银行首先在上海拉开了存量房贷竞争的帷幕。上周末，深发展向其客户广泛散发信息并告知，客户将房屋贷款转至深发展，首套房贷利率可以下浮30%。实际上，目前参与争夺上海存量房贷的银行还不止深发展一家。据上海凯弈投资相关人士透露，招商银行也正在上海市场上招揽存量的首套房贷，并且也给予7折优惠利率。由于很多存量房贷客户，尤其是先前首套房房贷客户担心明年可能无法获得7折房贷利率，因此希望将房贷转到其他银行，以享受最优惠的房贷利率。

昨天，沪上多家房产经纪公司表示，从12月份以来已帮助客户操作了多笔首套房贷转按揭业务，所有客户都获得了7折优惠利率，而且是建立在新利率水平基础上的，每月还款成本大幅下降。据业内人士透露，在银行个人房贷“搬家”高峰的背后，是银行对于存量房贷政策的不明朗。种种迹象表明，明年1月，存量房贷很可能无法获得最低7折的利率。

“在转出房贷客户的银行中，很多房贷还没有满一年。”昨天，凯弈投资有关人士向记者透露，首套房存量房贷之外，另外的一大批贷款转移客户来自某国有银行，原因是该银行在其贷款合同中规定，购房者必须贷款满一年，才能享受到新年度的贷款利率。由于今年贷款利率大幅下调，很多今年下半年购房的购房者希望从明年1月份开始享受新贷款利率，而最好的办法就是转按揭。