统计显示，11月上海共推出经营性用地23幅，共计98.09万平方米，环比10月增长25.05%,同比2010年11月增长264.67%.成交方面，11月上海经营性用地共成交25幅，共计110.29万平方米，环比10月增长35.91%,同比2010年11月增长1114.82%（2010年11月仅成交1幅经营性用地）；其中住宅用地成交21.13万平方米，商业用地成交42.98万平方米，保障房用地成交46.18万平方米。

成交金额方面，11月上海经营性用地出让金共计122.45亿元，环比10月减少10.84%,同比2010年11月增长2840.90%;其中住宅用地成交17.64亿，商业用地成交81.95亿，保障房用地成交22.86亿。

今年前11个月上海共成交经营性用地268幅，成交面积共计1280.68万平方米，同比增长31.15%,土地出让金共计1119.83亿元，同比增长19.73%.剔除保障房用地，今年前11个月上海共成交经营性用地178幅，成交面积共计755.97万平方米，同比增长10.43%,土地出让金共计916.78亿元，同比增长10.88%.

超3成土地出让终止近7成土地底价成交

今年前11个月上海共有24幅土地出让终止，其中仅11月就有12幅。上海规土局公布的土地出让公告显示，11月上海共有37幅土地进行出让，最终只有25幅实现成交，12幅土地因无人竞买而提前终止出让。12幅土地出让面积共计53万平方米，起始总价共46.91亿元。在这12幅终止出让的土地中，包含7幅纯宅地及2幅含住宅性质的商住用地，其中如罗店新镇E4-1地块和罗店新镇F1-3地块这样受到广泛关注的优质宅地，虽一度延期出让，但终因无人竞买而被迫终止出让。

在11月成交的25幅土地中，有17幅为底价或近底价成交，除由同福易家丽竞得的金山卫镇金卫城河以西，板桥路以北地块出现37.15%的溢价率外，其余7幅地块溢价率均不足10%.截止11月30日，12月上海共有12幅土地进行出让，除嘉定2幅商办用地分别有1家企业提交竞买申请外，其余10幅土地均无企业申请竞买，如12月继续延续11月土地市场的低迷行情，或将有更多地块出让被终止。

虹桥商务区核心区一期地块出让完毕南北片区或于四季度启动出让

11月15日，上海规土局发布33号和89号土地出让结果公告，万科以14.8亿元竞得虹桥商务区核心区一期03号地块南块，联美集团联合上海金臣集团23.8亿元竞得虹桥商务区核心区一期范围内03地块北块。

至此，上海虹桥商务区核心区一期10幅地块全部出让完毕，出让面积共计50.29万平方米，出让金201.85亿元。此前，虹桥商务区核心区经过多轮土地出让后，已经大牌云集，先后有瑞安集团、上海地产集团、丽宝建设、北京万通、重庆龙湖等知名地产开发商聚集于此，如今，万科、联美集团也借03号地块南块和北块进军大虹桥商务区，粗略估算，虹桥商务区核心区一期已经出让的10幅商业用地的总建筑面积将达到200万平方米左右，将来在如此多的商业项目扎堆情况下，众多开发商恐将在大虹桥展开一场“惨烈”的混战。

虹桥商务区核心区由核心区一期、南片区、北片区及国家会展中心组成，其中一期10幅地块已出让完毕，而据虹桥商务区官方网站显示，南北片区或将于今年四季度起全面启动土地出让，据上海搜房网统计，南片区土地出让面积10.83万平方米，建筑面积17.28万平方米，北片区土地出让面积62.97万平方米，建筑面积147.8万平方米，其中北片区中包含纯宅地6.3万平方米，住宅办公混合用地6.54万平方米。