中国房地产价格连年猛涨，虽然调控行为从未中断，但是却只是着力于抑制民用住宅地产的价格增幅，商业地产反而成为了楼市调控的“避风港”.即使身处房地产的“冬天”,商业地产的价格也逆市上扬。

租金连年攀升，而餐饮巨头开设门店的黄金商圈更是寸土寸金，肯德基的“同城不同价”是其无法承受高昂租金的表现，也是一个信号。

“羊毛出在羊身上”,商家永远不会进行亏本的买卖，随着租金上涨，他们的产品价格也会同比例上升。届时，商业地产的价格上涨将直接作用于消费者，这一恶性循环无疑是残酷的。