在今年全国房地产市场普遍下滑的情况下，沈阳的楼市如何保持了一枝独秀？即将到来的冬季房交会，沈阳能否再次续写“冬天里的童话”？12月7日，本报记者独家专访了沈阳市房产局局长纪凯。
 
沈阳楼市全国最好

纪凯表示，近年来，沈阳市的房地产市场一直保持了又好又快的发展势头。尽管今年受到美国次贷危机引发的金融危机和全国各大中城市房地产市场普遍下滑的影响，但沈阳市房地产市场总体上依然保持了供销基本平衡，结构基本合理，价格稳中有升的态势。沈阳市的房地产市场在全国一枝独秀，被誉为全国最好的房地产市场之一。

今年1-10月，全市房地产开发建设累计完成投资833.9亿元，同比增长46.7%；全市商品房合同备案1099.07万平方米，成交金额411.60亿元，同比分别增长1.44%和7.09%；全市商品房销售均价3745元/平方米，同比上涨5.56%。

明年外地人购房更优惠

为应对国际金融危机影响和沈阳市房地产市场出现的新情况、新问题，今年11月，沈阳市出台了“25条房产新政”，它将进一步促进全市房地产市场持续健康稳定发展。

下一步，沈阳市房产局会继续让利百姓，贯彻落实25条“房产新政”中有关费用减免规定，会同有关部门，监督房地产开发企业向社会承诺房价行为，保护购房人的利益。

明年，沈阳市计划筹集资金28亿元，实施经济适用住房货币补贴，激活低收入群体的住房消费。让沈城的困难家庭也能根据自己的意愿，在自己中意的地段，购买适合自己家庭的商品房或是二手房。

同时，我们将在沈阳经济区等部分周边城市设立长期购房代办机构，开通外地居民现场看房服务车和外地人“绿色购房通道”。这样，外地人来沈购房，可以全年享受房交会的优惠政策。

房产永远服务百姓

对于即将到来的冬季房交会，纪凯也是信心满满。他表示，打造良好住房消费环境、为购房百姓服务，一直是沈阳房产追求的目标。

除了继续办好辐射沈阳经济区的四季房交会外，今年冬季房交会上最大的亮点就是网上服务、登门服务、延时服务等10项便民服务举措。身体不便的、特殊情况的，都可以通过申请、预约，享受到上门服务、网上服务、或是“绿色通道”等服务。通过10项便民新举措，沈阳市的房交会将真正成为惠及百姓的盛会。