9月15日是万科112亿元再融资方案一年有效期截止日，公司未宣布延长有效期，这意味着万科此次百亿增发方案正式宣告失败。这已是9月以来第二家房地产企业宣告增发方案无效。

有分析人士称地王频出对房企资金链形成巨大考验，房企迫切需求再融资。

但与房企融资热形成强烈对比的是获批遇冷。据统计去年下半年，除少数房企获批增发方案，其余方案停滞不前。而今年公布增发方案的二十余家地产类公司到目前为止无一获批。

对此市场专家分析认为，主要原因是证监会配合国家调控楼市所致。

在调控政策放宽之前，房地产企业恐怕很难再从证监部门获批再融资。5月份以来招商地产、世贸股份、迪马股份、苏宁环球、华业地产都主动撤销融资方案。

地产股大幅下跌也是导致增发方案难以继续的重要原因。在房企融资困难的局面下，房地产企业借壳上市也举步维艰。无论是房企再融资还是借壳冲关，今年以来都未有证监会审批通过的消息。