搜房网4月14号资料统计显示，上海商铺和写字楼的租金价格仍在上涨，各个地区，各个商圈幅度不一，涨幅范围为5%－10%。相对于上海来说，上海周边地区的租金价格仍具有相对便宜的优势。且上涨幅度也在5%以内。

目前上海写字楼市场供应比较集中的地区有：人民广场、徐家汇地区（包括上海体育馆周边区域），近期内已有或将有新楼上市。其中，海通证券大厦、天安广场等一批写字楼都是采取楼层出售方式进行销售。而淮海中路地区、浦东小陆家嘴地区近期增量较小，但这两个地区依然保持着高租金和高入驻率，市场上基本没有出售的单元。

近期上海写字楼市场受政策的影响还是比较明显的。

一方面，写字楼买卖政策的自由度逐渐放宽，使得许多有实力的大集团如果计划在上海长期开展业务，就更倾向于买下写字楼而不是租赁。

另一方面，由于土地批租、特别是中心城区办公用地批租的收紧，市场上新增的写字楼数量将会逐渐减少。

综合以上两方面因素来看，市场需求仍在不断增加，市场供给因受到限制而减少，供不应求的局面将导致未来写字楼市场价格继续走高。