2009年7月，上海市销售型办公市场供应量为18.76万平方米，与6月相比明显上涨22.19%；7月成交11.91万平方米，与2009年6月环比6月下跌11.04%；成交均价为18160元/平方米，环比6月明显上涨，涨幅达13.22%，与2008年同期相比大幅上涨111.27%。

7月，销售型办公市场供应再次大幅增加，整体办公市场回暖；商住混合型办公产品供应明显减少，纯办公产品供应明显上涨。在成交淡季期间7月成交依然超10万，市场表现活跃。

7月依然表现为供大于求

图：2008年7月至2009年7月上海市办公产品供求情况比对图

2009年7月，上海市销售型写字楼供应总量达18.76万平方米，与去年7月供应量相比上涨13.02%；成交量为11.91万平方米，同比上涨65.47%。供求比值为1：0.63，7月依然表现为供大于求。

今年3月份以来，办公产品的供应总量呈现逐渐上涨的态势，成交量远超过去年同期水平，市场成交活跃。

供应总量环比6月上涨22.19%

图：2008年7月至2009年7月上海市办公产品供应量比对图

2009年7月，办公楼市场供应总量为18.76平方米，环比6月上涨22.19%，同比增加13.02%。其中，中心城区供应14.93万平方米，环比6月份上涨28.29%，与去年同期相比上涨36.98%；远郊区域供应3.83万平方米，较6月环比明显上涨3.10%，与去年同期相比下跌32.79%。

7月的供应量与6月份相比明显上涨，与去年的供应量相比依然表现出大幅上涨情况。7月各环线均有供应，内环内供应量最大，总量达108431 平方米，占全市总量的57.8%，主要供应项目为上海国金中心以及耀江国际广场；内中环总量为147平方米，中外环40730平方米，外郊环以外环线总量为38308平方米。

7月上海共有11个项目供应，新增项目个数与6月持平。其中，祥腾财富广场、耀江国际广场、尚未开盘；上海国金中心，浦江智汇园、圣骊河滨苑不对外出售，其他项目均对外出售。由于市场回暖，7月商住混合型产品良好成交带动了纯办公产品的供应。

成交总量同比上涨32%

图：2008年7月-2009年7月上海市办公产品成交量走势

7月，上海市可售型办公楼成交量共11.91万平方米，环比6月下跌11.04%，与2008年同期相比明显上涨65.47%。其中，中心城区成交6.90万平方米，环比上涨幅度达20.20%，与去年同期相比大幅上涨102.87%；远郊区域成交达5.01万平方米，与今年6月份相比下跌34.46%，同比明显上涨32.00%。

7月成交量较6月依然下跌，依照市场的惯例来说，虽然目前处于市场淡季期间，户型办公产品不充足的条件下，但成交依然超过10万平方米。嘉定、浦东、普陀三区7月成交居全市前三位。嘉定区的锦银尚都(银座•印象) 、嘉莲华国际商业广场为办公属性的酒店式公寓，占全市成交前十强的两席。