上海搜房网数据监控中心统计数据显示：上周（2011.5.23-5.29）上海写字楼成交335套、36871平米，环比前一周（2011.5.16-5.22）成交套数和成交面积均大幅下跌，环比分别下跌59.69%和74.91%。但与成交量大跌相反，上周新获得预售许可的写字楼项目稳步增长，环比上升150%。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

上海写字楼成交上周大跌 供应却“逆市”增长

根据上海搜房网数据监控中心的统计数据，上周（2011.5.23-5.29）上海写字楼成交335套、36871平米，环比前一周（2011.5.16-5.22）成交套数和成交面积均大幅下跌，其中成交套数减少496套，环比下跌59.69%，成交面积减少110074平米，环比下跌74.91%。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，由于SOHO中国32亿收购新世界长宁商业中心拉动上海写字楼前一周成交大涨，因此上周成交回落“在所难免”，但从整个5月份的成交情况来看，上周的成交量仅高于5月第一周，因此，上海写字楼成交市场仍处于“震荡期”，真正的“火起来”还有一定距离，但从长期发展来看，商业地产写字楼受当前楼市调控政策依旧趋紧、货币政策调整和通胀压力犹存等多因素作用仍是投资的重要选择。

另一方面，由于写字楼投资是个相较住宅更加专业的领域，项目的好坏对成交的影响更加明显，5月因为新上市项目可售项目较少也在一定程度上影响了上海写字楼的成交量。

但从近两个月获得预售证的上海写字楼项目情况来看，有逐步增多的趋势，预计随着新获得预售许可项目的陆续上市销售，上海写字楼有望再迎成交高峰。根据上海搜房网数据监控中心的统计数据，2011年6月份预计有13个写字楼项目、9个商铺将开盘。

另据来自佑威及楼市专评网的数据显示，5月以来，共计有9个项目获得预售许可，其中5月5日获得预售许可的新世界长宁商业中心已被整体收购，之后连续3周获得预售许可的项目都在逐步增多，其中上周最多，有5个项目取得预售许可，批准预售面积38784.83平米，批准预售套数347套，环比前一周获得预售许可的项目增长了150%。

数据来源：佑威及楼市专评网