“商铺类物业的投资总额为99亿美元，较上季增加56%，首次超越了写字楼的投资额。”最近出炉的《戴德梁行亚太区商用地产第三季度投资报告》显示，2010年第三季度中国占亚太区内房地产投资额的40%，仍是区内投资额最高的市场。

商业物业投资较上季增8%

DTZ戴德梁行根据旗下遍布42个国家的监控数据分析，2010年第三季度亚太区的商用物业投资市场共录得296亿美元的交易额，较第二季度高出8%。其中商铺类物业的投资总额为99亿美元，较上季多出56%，首次超越了写字楼的投资额；写字楼物业较上季增长20%至82亿美元；工业类物业较上季增长8%至23亿美元；混合式项目则较上季下跌30%至115亿美元。

DTZ戴德梁行环球市场预测及策略研究主管Tony Mc Gough分析商业物业投资向好主要是因为“投资者对亚太区市场的经济前景更具信心”。

中国仍是房产投资额No.1

由于4月启动楼市调控政策，并于10月再度收紧，使得中国商用物业的投资额在第三季度下降至119亿美元，较第二季度跌21%，然而数据显示，第三季度中国仍是亚太区内投资额最高的市场，占整体投资金额的40%。

包括商业物业在内，预计第四季度以至明年亚太区的房地产投资市场仍会维持上升趋势，2011年投向亚太区房地产项目的新增可用资本预计将达到710亿美元，配合良好的经济前景，预计2011年亚太区房地产市场的投资总额将达到1450亿美元，较2010年全年的预计投资额1290亿美元或将再有12%的增长。