上海搜房网数据监控中心数据显示，上周（2011.6.06-6.12）上海商铺成交共计175套，环比上扬10.76%，同比下滑50.56%，成交面积23915平米，环比下降1.28%，同比下跌29.85%，近期商铺成交略显低迷。松江区成交面积全市第一，浦东热门板块商铺依旧为“抢手货”。

上周商铺成交面积同比降3成 近期商铺成交显低迷

上海搜房网数据监控中心数据显示，上周（2011.6.06-6.12）上海商铺成交共计175套，环比增加17套，上扬10.76%，同比减少175套，下滑50.56%，平均每日成交套数25套；成交面积23915平米，较前一周减少309平米，环比下降1.28%。相比2010年同期（6.07-6.13）减少10174平米，同比下跌29.85%。此外，据佑威及楼市专评网数据显示，上周全市成交均价为18334元/平，环比上周下降4.81%。

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上周（2011.6.06-6.12）上海商铺成交面积23915平米，与前一周成交面积水平相当，不足五月底一周（5.23-5.29）的一半，而相比五一节后的一周（5.2-5.8），上周成交多出约5000平米。从成交套数来看，上周成交套数环比有所上扬。

上海搜房网数据监控中心分析师许梦表示，5月上海商铺成交连续上涨，6月上旬的端午假期则给商铺成交带来一定的影响，使得近两周商铺成交略显低迷。目前楼市“商住倒挂”现象严重，限购前，住宅市场明显比商业地产火热，而政策出台后，住宅成交大不如前，很多房企计划转型，加大商业地产投资力度以抵御政策带来的不利影响。但商业地产更大程度上与社会、城市及国家经济的发展是相适应的，商业地产真正壮大需要时间和市场环境的逐步成熟。同时，随着市场经济的发展、政策方向的利好、房企更大力度的投入……商业地产的前景是毋庸置疑的。

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从成交均价来看，上周均价环比下降4.81%，但从5月以来每周走势来看，上周均价也仍然处在较高的水平。因此，近两周有几个售价较高的项目成交，以此拉升了全市成交均价水平。

上海搜房网数据监控中心分析师许梦表示，虽然全市均价基本在10000至20000元/平范围之内浮动，但市场上商铺价格则是各不相同，甚至一个项目内也是“一铺一价”。有些项目因开发商品牌、黄金地段或交通便利等优势条件而单价高达10万/平，如豫园的悦园商厦，也有些商铺因地段偏远，购买对象较为有限，成交均价仅为每平一、两千元，如金山的上海服装城。

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从上周每日成交来看，6日为端午假期，故成交状况与假期前两日相似，成交面积不过1千平米，11日成交达到最高值，成交面积7122平米，上周有三天成交面积仅2000多平米。上周每日成交套数均在40套以下。