大虹桥商业面积近百万平 商铺均价2万元

发布时间:2011-08-10 09:44:31   来源:新浪商业地产  [字体大小: ]

从2009年上海市正式公布大虹桥商圈规划, 虹桥商务区范围内,将出现一个占地1.4平方公里的商务功能核心区,后市也将投资目光逐渐转向大虹桥区域。据新浪商业地产数据监控室不完全统计,截止到目前大虹桥区域总商业面积将近百万平米,商圈规模日渐成熟。而销售型项目商业面积约50万平米,占总商业面积近50%。目前在售活跃项目共12个,合计商业面积达6.9万平米,占总销售型商业面积6.7%,可见市场的需求旺盛,对整个商业地产市场是一种带动和助推。

从单个项目来看,如赢华国际广场、兆地生活广场、上海九久青年城二期、及天际蓝桥苑都是目前大虹桥区域最受青睐的项目,商业面积均达万平。尤其是上海九久青年城二期因地处地铁9号线九亭站出口,以其便利的交通成绝对优势;天际蓝桥苑总商业高达4万平米,属商业核心,项目规划属社区配套商业,有稳定消费人群做支撑,也是被看好的原因之一。

 

名称 商圈 租售状态 价格(元/平米) 商业面积(平米)
赢华国际广场 普陀长风 在售 30000 17901
兆地生活广场 普陀长风 在售 30000 22000
江桥万达广场 新虹桥 已售完 30000 ——
大上海国际花园商业 七宝 已售完 45000 1351
江南星城商业 七宝 已售完 10000 4229
新浪商业地产数据监控室

 

从大虹桥区域商业市场的整体价格分析,商铺市场包括已售完的项目,均价基本上维持在20000元/平米,而一般的优质项目均价在30000元/平米,如赢华国际广场、兆地生活广场、江桥万达广场;大上海国际花园商业争对高消费社区人群,商业前景被看好,商铺均价高达45000元/平米,属周边商业最高价;江南星城商业因属早期开发社区商业项目,均价10000元/平米,属商铺最低价。但现在由于经济的飞速发展,通货膨胀的日益加剧,地价飞涨等各种因素,预计10000元/平米的商铺也将会慢慢成为历史。

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