随着天河东方宝泰和海珠燕汇广场两大共约12万平方米购物中心的投入使用，广州目前大型购物中心面积已上升至2050150平方米。

在新增供应量的带动下，第三季度的广州商铺物业空置率攀升至17%，但平均租金环比上季度有轻微上升，市区优质购物中心首层平均租金为629元/平方米，比上季度轻微上升约2.3%。

据高力国际监测显示，随着消费信心回升，外资零售企业对业务扩张也开始重新部署，本季度陆续有多个国际知名服装零售品牌、超市百货落实进驻广州市场；如瑞典的连锁服饰品牌H&M确定进驻中华广场，西班牙时装品牌Zara决定进驻万菱汇，另有来自英国拥有悠久历史的马莎百货亦已签约入驻太古汇。

另外，多间知名超市百货亦透露正物色合适位置以增加市场占有率，如香港百佳超市有意进驻中华广场。

高力国际相关人士预计，未来租金升幅较大的地区将包括海珠区和白云区，由于区内集结大型小区和中高端消费人群，大型购物商场业态有机会重整以配合消费能力，故吸引了不少商家的注意，如吉之岛计划进驻白云区的嘉裕太阳城广场。