（上海招商网整理） 有着“中国内地第一高楼”之称的上海环球金融中心，初尝散卖是在2011年的2月。2010年年底市场上曾一度传出上海环球金融中心将散卖的消息，消息称散卖时的单位为6-7万元/平方米。开始森大厦极力予以否认称，自从上海环球金融中心落成以来，一直有客户表示出了强烈的购买欲望，但是他们始终散卖的打算。但时过不久，森大厦便向外透露散卖细节，其新闻部发言人称，其正在进行市场评估，待评估价值出来后会第一时间向外界发布。最终“中国内地第一高楼”还是敌不过资金的压力，走上了散卖之路。

    半年内售出9层 去化率之高

    宝钢重金打包环球三层楼面

    最近一次成交是2011年8月，上海宝钢集团旗下华宝投资豪掷8.66个亿，一次性购得上海环球金融中心57层-59层三个层面，总计10433.34平方米的面积，成交单价约为8.3万/平方米……【全文】

    第三产业注资上海环球金融中心

    5月底，法国时尚品牌"面包黄油"（Bread n Butter）曾以人民币2.7亿元购得上海环球金融中心第67层，整层写字楼面积为3337平方米，成交单价约为8.1万元/平方米。

    险资抄底5.34亿元上海环球金融中心

    2011年4月，由天平汽车保险和国华人寿保险两家保险公司斥资约5.34亿元，将上海环球金融中心69、70两个层面，成交面积6514.23平方米，成家单价8.2万/平方米。这也是险资第一次抄底上海环球金融中心。据了解，这两家险资公司其实是一个老板的，而他就是本市场无人不知的'增发大王'和'法人股大王'的刘益谦。

    新源国际控股3月2.62亿购得上海环球金融中心71层

    根据德佑地产提供的数据显示，环球金融中心的71层办公楼(建筑面积为3195.94平方米)是在今年3月17日售出，当时的成交均价为81999元／平方米，总价为2.62亿元。而买下71层楼的是一家名为新源国际控股的公司。

    首次散卖 汤臣集团2.67亿接手

    2011年伊始，汤臣集团发布公告显示，汤臣以2.67亿元人民币收购了上海环球金融中心72楼的一整层楼面。收购物业的建筑面积约为3221.87平方米，计算出成交单价为8.3万元。这是近几年来陆家嘴乃至整个上海地区写字楼最高的成交单价。

    汤臣表示此次购入上海环球金融中心第72层楼面拟作为集团在上海的办事处。"收购上海环球金融中心一层物业，是集团的一个良机，可以取得陆家嘴金融区内主要地点的优质的长期办公空间的物业，对提升股东回报方面具有良好的潜力。"汤臣集团认为。

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    此次再次受到人们关注的并不仅仅是有关上海环球金融中心散卖之事，关于小业主违规转租上海环球金融中心一事也引起了业内普遍的关注……【全文】

    【小编观点】

    上海环球金融中心自竣工以来从未离开过人们的视线。尤其是在非官方网站开始疯传环球金融中心散卖后。各方关注的人群就更多了。环球金融中心入市的时候正是2008年下半年全球金融危机的时候。由于国际国内经济状况急转直下，企业盈利水平也随之下滑，一线城市高档写字楼需求快速萎缩，导致项目出租率偏低。而后期高昂的运营费用，加之日本国内经济持续走低，几重压力之下上海环球金融中心只得选择散卖来快速回笼资金，从而支持剩余楼层的日常运营。虽然森大厦一再表示关于上海环球金融中心散售仅占很小的比例。但是由于半年就已经售出了9个层面，不排除未来上海环球金融中心继续被散卖的可能。