10月1日傍晚再出楼市调控措施，但无碍楼市火爆。上海土地市场昨日迎来交易高潮，一口气推出13幅住宅、商业地块拍卖，并成功卖出12幅，总成交金额接近200亿元。其中，长风地块的单价超过了去年长风的总价地王。

13幅地中，6幅为住宅用地，总出让面积超过85.13万平方米，总出让底价超过180亿元，其中底价最高的是曾遭遇退地的莘庄镇222号地块(莘庄地铁上盖)，底价为27亿元，用途为商住及写字楼。经过一整天的拍卖，13幅土地中的12幅顺利成交，其中不乏溢价率超100%成交的土地。只有一块商业用地因故延期推出。12幅土地总成交金额达197亿元。

26房企竞逐长风三幅宅地

昨日拍卖会中，有26家房企同时竞逐长风生态商务区三幅宅地。最终，雅戈尔置业以19.58亿元摘得长风8号东地块，楼面价25966元/平方米，溢价率73%。长风9号西地块则被国盛投资有限公司、国浩投资(中国)有限公司以30.4亿元联合竞得，折合楼面价24812元/平方米，溢价率59%。上述两幅地块单价均高于去年9月中海发展投得的长风6B、7C地块的单价。去年9月，中海发展以70.06亿元竞得长风6B、7C地块，溢价130%，刷新了上海总价地王的纪录，折合楼面地价2.24万元/平方米。

而长风11号西北地块被Peakstar Pte.Ltd、UOL资本投资有限公司以20.6亿元夺得，楼板价20492元/平方米，溢价率45%。

莘庄地铁上盖地块27亿

另一幅备受关注的莘庄地铁上盖地块，以27亿元的底价被上海城开、上海新闵轻轨实业、上海莘庄经营有限公司、美冠投资联合摘得。此前盛传的新鸿基地产并未入围最后争夺。

虽然莘庄地以底价成交，但按出让文件的要求，买家将需为诸多附加条件追加不菲的投入：首先，项目规划方案要满足地区交通枢纽的功能，建成后相关交通枢纽设施应达到各级管理部门的验收标准并由相关部门进行管理，无偿使用；其次，还需建设1.97万平方米的公建以及相应的停车位，产权无偿归区政府所有；由于地块是莘庄地铁站上盖综合开发项目，项目建设必须与地铁车站和轨道交通等部分充分衔接，同时还要预留其至虹桥综合交通枢纽线路、沪杭客运专线、金山支线线位及莘庄站站体空间，保证有效衔接；此外，还要求在签订出让合同之日起5天内支付20%土地价款，剩余出让价款在30天内一次性付清。