临近年关，银行、建筑工程公司、营销代理公司、广告公司纷纷上门催债，一些房企不惜采用假按揭的方式向银行骗贷。“圈钱还债”或许会成为岁末年初房企的“主题词”。

还债：不惜闯入法律“禁区”

“有无渠道可以办理假按揭，把几百套房子‘卖’给银行？”一家房企市场部经理向一家房贷中介公司紧急求援，希望后者能帮忙搞定银行，协助办理假按揭，骗得贷款后解资金的燃眉之急。

该市场部经理表示，临近年关，公司极度缺钱，要归还银行到期的开发贷款不说，还有大批债主索债，建筑公司、代理公司的拖欠费用也要偿还。偏偏市场销售不好，情急之下，被逼走向假按揭的“禁区”。同时,该市场部经理已决定，实在不行就大幅降价卖房。

此前，不少房企还曾向政府部门主动兜售，希望后者能整体收购作为廉租房，但因为政府部门开价与心理价位相去甚远而作罢。

急于“圈钱”应付上门逼债的开发商，并非个案。

滞销：大部分房企资金被深套

由于担心期房“烂尾”，一些银行规定，只有房子完全竣工、交付使用，才将购房者的住房按揭贷款向房企发放。房企本来也赞同与银行达成的上述协议,但最近由于“缺钱”，不得不要求银行在期房出售时，就将消费者的住房按揭抵押贷款全部支付，否则将更换指定购房贷款银行。