尽管多家上市房企发布了业绩预增公告，但整个行业将近一年的寒流效应已经开始显现。

11月各大上市房企的销售数据显示，业绩下滑、预亏的企业数量开始增多，而多数房地产公司的报表中现金流这一关键性指标，依然看不到改善的迹象。业内人士表示，虽然此前很多房企都下调了年度销售计划，但总体看来，不少房企即便是要完成调整后的目标也存在着一定的难度。

下调销售计划

早在第三季度，包括远洋地产、雅居乐、合景泰富、上海复地等开发商已经明确表示将下调今年的销售目标，降幅从20%至40%不等。

雅居乐掌门人陈卓林公开表示，公司售楼套现目标由150亿元降至110亿元，2009年销售面积目标也从275万平方米下调至170万平方米。

远洋地产今年预售目标由80亿-120亿元调整至50亿-70亿元，2009年预售目标则由140亿-150亿元调整至100亿-130亿元。

截至12月中旬，碧桂园销售额仅200亿元，距离年初320亿元的目标尚有较大差距。碧桂园总裁崔健波向媒体坦言，预计今年销售计划难以完成，会根据市场情况调整明年销售计划。

以上海为发展基地的世茂房地产将全年的销售目标削减20％至140亿元。

也有部分上市地产公司拒绝对其销售目标进行调整，上半年纯利猛增526.3%的河南建业就明确表示没有打算削减销售目标。

在9月份中期业绩公布时，绿城表示不会降价，不会下调今年200亿元的销售目标。绿城前任董事会秘书、公司首席财务官林锦堂还曾向记者表示，将把明年全年的现金销售目标定为400亿元。

虽然众多房地产企业纷纷在今年的不同时机下调了年度的销售目标，但是截至目前年终之际，多数大房企均未能交出“达标”的考卷。

以龙头万科为例，今年前11个月，万科累计实现销售金额425.3亿元，比2007年同期减少7.9%。有业内人士表示，尽管万科率先降价获得了一定的资金回笼，但在当前全球金融危机背景下，要想完成年初计划的800亿元的销售额不大可能。