土地市场成交量进一步下降

发布时间:2011-12-06 13:43:10   来源:新闻晨报  [字体大小: ]

11月原本是土地供应高峰的第四季度,今年却显得冷清。据相关机构公布的最新公布的统计数据显示,11月,全国土地供应量上涨,但是成交量和成交价格价格进一步下降。受资金链紧张的影响,土地市场继续降温

据统计,11月全国133个城市土地供应量上涨,共推出土地2731宗,推出面积12001万平方米,环比增加22%,同比减少10%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)944宗,推出面积4398万平方米,环比微增2%,同比减少20%.

11月,开发商"弃购"增多,流拍、终止或延迟出让等情况使成交量持续下滑。根据中原地产最新统计数据,11月全国主要35个热点城市的土地出让陷入低谷,流标的地块达到117宗,环比10月份的22宗翻了4倍多,流标面积也达到了1580万平方米。据悉,11月份,全国133个城市共成交土地1537宗,成交面积5581万平方米,环比减少25%,同比减少43%;其中住宅类用地472宗,成交面积2057万平方米,环比减少19%,同比减少55%.

受成交低迷影响,土地成交价格同比继续走低。据统计,11月,全国133个城市成交楼面均价为1173元/平方米,环比上涨4%,同比下跌10%;其中住宅类用地成交楼面均价为1539元/平方米,环比上涨12%,同比下跌7%.11月全国133个城市土地平均溢价率6%,较上月增加2个百分点,较去年同期减少26个百分点;其中住宅类用地平均溢价率6%.较上月增加3个百分点,较去年同期减少30个百分点。

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