根据上海搜房数据监控中心统计，上周（2013.3.25-3.31）上海写字楼共计成交866套，环比上涨24.60%、同比上涨50.61%； 成交面积59484.53平方米，环比上涨10.38%、同比下跌27.10%。另，上周上海写字楼有1个项目新取得预售证，新增预售面积7885.95 平方米，环比减少94.54%。

　　上周上海写字楼成交总额约为12.09亿元，环比前一周（2013.3.18-3.24）下跌32.04%，成交均价环比下跌38.43%，报于20330元/平方米。

　　写字楼成交量三连涨 写字楼市场再现整购

　　根据上海搜房数据监控中心统计，上海写字楼共计成交866套，环比上涨24.60%、同比上涨50.61%；成交面积59484.53平方米，环比上涨10.38%、同比下跌27.10%。

　　上 海搜房数据监控中心分析师王冰表示，3月写字楼市场成交翘尾，连续三周呈现上涨态势，上周上海写字楼成交量创2013年以来新高。而在上周成交TOP10 榜单上，排名首位的依然是纯写字楼项目。另，上周上海写字楼市场再次出现整购，该项目为位于宝山大场板块的上海国际研发总部基地，共计成交1栋，成交面积 约为3251平方米，成交均价15588元/平方米，这是该项目继2012年11月出现整栋成交后再次出现的整购。

数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心

　　另， 上海搜房数据监控中心统计显示，上周上海写字楼仅有1个项目新取得预售证，新增预售面积7885.95平方米，环比大跌94.54%。上海搜房数据监控中 心分析师王冰表示，上周是新国五条地方细则出台的限期，开发商或在观望地方细则对商业地产市场的影响，并不急于推盘入市。

数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心

上周上海写字楼成交总额约为12.09亿元，环比前一周下跌32.04%，成交均价环比下跌38.43%，报于20330元/平方米。

　　上 海搜房数据监控中心分析师王冰表示，前一周内环内甲级写字楼项目的整栋成交，提升了前一周上海写字楼的成交价格，而上周虽然也出现了整栋成交，但由于该项 目地处中外环间，属于总部园区其中的一栋，体量较小，且成交均价较低，所以对于上周写字楼成交价格并无提升作用。另，上周成交TOP10中排名首位的项目 虽然成交面积达到了6632平方米，成交均价41400元/平方米，但是依然无法超越前一周的成交价格。从每周成交价格走势图上可以看出，如果排除前一周 整购的影响，上周成交价格依然处于上升态势。

数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心