商铺投资资金门槛高，技术含量也高，如何投资才能降低风险，21世纪不动产青岛鑫居加盟店商铺投资置业顾问陈志丹介绍了两点：

一、多了解要购买的商铺周边铺面的成交价格，尽量不要过分高于周边商铺的成交价格。

二、要多打听周边商铺的租金价格，商铺价格是由租金决定的。只要租金价格清晰，今后的投资收益就能知道个八九不离十，会有效控制风险。

有两种情况会使投资商铺出现风险，要注意规避：

一、商铺周边的商圈或业态发生改变，比如过去的美食一条街云霄路和中山路出现过因商圈萧条带来的租金下降。

二、在购买商铺当年，该商铺周边租金价格虚高。

上述两种情况，出现的可能性较小，但也要认真考察。